登封的房价还会继续涨吗?

九九随心记 2022-08-01 16:36:09 生活与社会 浏览:83
摘要:(图片来自网络)河南.登封.少林寺(世界文化遗产)登封是郑州市辖区内的一个县级市,人口70万,少林寺就在这个“武术之乡”。一起来看看登封的楼市情况登封房价走势(图片来自网络)近一年来,登封房价走势平缓

(图片来自网络)

河南.登封.少林寺(世界文化遗产)


登封是郑州市辖区内的一个县级市,人口70万,少林寺就在这个“武术之乡”。一起来看看登封的楼市情况

登封房价走势


(图片来自网络)


近一年来,登封房价走势平缓,2019年5月新盘均价6395元/平米,较年初6600元下跌3.1%。该市房价从1月底6000元/平米,又逐级缓慢回升6395元/平米,上涨了6.6%。二手房当前价格约6800元左右,一年来稳步慢涨态势。


(图片来自网络)


登封市当前有36个新盘在售,价格与前几个县级市差不多。

登封房价,大概率稳中波动

  • 2018年登封GDP值突破700亿,人均10万元,增速达全国水平,人均值较全国水平高47%。财政预算收入27.5亿元,人均创收0.39万元,远低于全国水平。城镇居民和农村居民人均可支配收入分别为32295元和18598元。在2018年全国百强县中排65位,属于中位偏下水平。

  • 登封森林覆盖率达42.5%、林木绿化率达46.5%,拥有国家和世界文化遗产,是个典型的旅游区经济。这在较大程度上限制了工业经济(特别是重工业类)的发展,旅游业是个人口流量经济,不会引入增量人口置业,房产去化以本地居民为主。

  • 从行政区域可以看出,郑州市城区与登封之间,不存在人口渗透溢出效应,反而是郑州城区具有吸虹效应,并且登封远离郑州城区。从河南规划郑州国家中心城市的要求来看,需要其他地区辅助。登封实际上处于郑州发展的边缘化地区。

综合来看,登封作为一个五线城市都排不上的城市,经济发展一般,房价缺乏弹性,在调控的大环境下,登封房价以维持稳定波动为主。

上述楼盘数据仅供参考。


「版权声明:图文来源网络,侵权联系即删,多谢」