北京天通苑到底多可怕(亚洲厉害的小区)

哼哈百家事 2022-11-19 14:19:47 投稿 浏览:185
亚洲第一大小区是天通苑。
位于北京市昌平区五环外,是由顺天通集团负责开发建造的,该小区分为五个区域,分别为天通中苑、天通苑、天通北苑、天通东苑和天通西苑,占地面积在四十八万平方米左右,与京承公路、八达岭高速公路等多个交通要道相邻。

北京天通苑:穷人嫌弃!富人不理!二房东在帮着清理

58同城号称是一个神奇的网站,而天通苑也可以说是一个神奇的地方,58同城的特点就是“杂”和“乱”,要什么有什么,弄什么什么弄不好;天通苑交通方便,生活也便利,但是却逃脱不了杂和乱。

穷人嫌弃!

不管是买房还是租房,天通苑理论上都是一个应该选择的地方。首先,它的房价便宜,普遍4万多,甚至还有3万多的,有旧的房子,也有新一些的房子,比老城区那些老破小要好太多;其次,天通苑的交通方便,公交在北京就不说了,地铁也很方便,甚至为天通苑设置了3个站-天通苑南、天通苑、天通苑北;再次,天通苑的生活便利,各种小店到处都是,甚至小区里都有很多店铺,很多高档小区确实高档,但也确实不方便,小区里面静悄悄,没有一点人间烟火。

但真实的结果是穷人也嫌弃这个地方,首先拿租房来说,越来越多的人不再喜欢在天通苑租房了,疫情给人增加了隔阂,使得选择群租的人变少了,而天通苑是一个杂乱的地方,自然得不到人们的喜欢;天通苑现在的房租也并不便宜,比起距离市中心不太远的郊区,比如通州、石景山以及南城的一些地方,天通苑的租金甚至是超过它们的,主要的原因就是二房东的介入,抬高了这一地区的租金,而租房者又拿不到房源;天通苑的名声也不好,尽管大家都知道应该务实一些,但是谁不好点面子呢?一说在天通苑租房,不管你租的什么样的房子,别人都会觉得你没钱,不然怎么会租天通苑呢?所以,尽管天通苑对于租房者应该有着先天的吸引,但是现在却遭受着穷人的嫌弃。

富人不理!

大家都知道天通苑的房价低,都知道天通苑杂乱,但事实上天通苑很多房子总价是很高的,天通苑的房子单价尽管很低,但天通苑有很多面积很大的房子,动辄一百四十多平,这种大平层在县城或者普通的地级市很常见,但在北京这种一线城市是很不受欢迎的,普通老百姓哪有那么多钱?又有多少人能够买的起?

这种大面积房子普遍来讲应该是富人的选择,住着舒服呀!但是天通苑的名声不好,不是有个说法吗,那些身价高的拆迁户都愿意上班,不然没地嘚瑟啊!富人追求富的一方面就是精神上占领制高点,如果选择在天通苑买房子,就相当于去村里买别墅,只是想体验有别墅的感觉,但是真心买不起别墅,所以天通苑必然不是富人的选择,富人才懒得搭理呢!

二房东在帮着清理!

北京之前有过驱赶低端人口的事情,其实一线城市早已明确了人口方向,那就是控制人口,怎么去控制呢?就是所谓的腾笼换鸟,一方面控制人口总量,一方面人又不断地从小地方迁移到大城市,怎么控制人口?只能是驱赶一部分,进来一部分,城市需要发展,就必须让有能力的人进来,适应不了大城市的人被淘汰,但城市总会有收入低的人,因为城市需要他们,一线城市驱赶人口不是说所有的低端工作的人都不要,是驱赶那些不能为城市服务的人,城市的运行是需要低端工作人的,而那些坐吃等死的人不能在这生存,这部分人吃不了苦,又干不了智力活,只能让他被淘汰去大城市周边的小城市,未来应该是叫做卫星城。

其实,天通苑的人不只是低端工作的人,天通苑是一个鱼龙混杂的地方,也有高收入群体,所以天通苑的房租才可以上去,当然天通苑的房租不是平白无故上去的,也不是被房东提上去的,而是被二房东抬上去的,这个大家应该都懂。

二房东抬高房租为的是赚钱,但却无形中清理了低端工作的人,他们租不起呀!很多已经去到了周边的村子里租房,回头看现在的天通苑已经比前些年人少了很多,人口组成也有了一定的变化,所以可能对于购买者来说是一个利好,会逐渐吸引购买者。


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